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    主題: 新改變!一波土地新政陸續實施,件件關乎你的利益!

    • 瞎鬧騰i
    樓主回復
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    • 發表于:2019-1-10 21:53:59
    1. 樓主
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    剛剛過去的2018年,國家針對農村土地出臺了很多政策,取得了不錯的效果。土地確權工作也完成的差不多了,宅基地管理趨于規范,農村的發展將會變得越來越好。

    從今年開始,又有新的土地政策出臺了,快來了解一下吧!


    宅基地將進入有償使用階段


    農村宅基地浪費嚴重,過度占用現象比較普遍。很多人對于超占宅基地的行為非常氣憤,但又無可奈何。今年,這種現象有新規定了。

    今年,農村“一戶一宅”的政策將會繼續實行。對于占用大面積宅基地的農民,他們的土地雖然可能不會被強制回收,但不會讓他們免費占用的,需要繳稅了!前段時間最新的《土地管理法》明確了處理這種情況的方法。

    采用收取稅費的方式約束浪費使用宅基地的行為,超占的面積越多,那么所需要繳納的費用也就越高。


    錢到位后,才能征地


    同時,征地現象在農村越來越常見,而土地作為農民最主要的財富,一般被征收后都會給予農民一定的補償。但由于一些政策文件的不完善,農村強征暴征,強拆暴拆的現象還比較常見,嚴重損害了農民的利益。

    今年起,土地征用將按照“征地補償前”的原則進行。根據最新的補償標準,分別給予土地補償費和安置費。但是,這兩項費用的總和不得超過前三年平均收入的30倍。


    鼓勵農民有償退出宅基地


    現在農村地區人口流失相對比較嚴重,大量農房閑置、宅基地荒廢,造成土地資源的浪費。

    出于保護土地資源,重新發揮土地作用的目的,國家鼓勵農民有償退出宅基地。但前提是尊重農民的意愿,任何單位或者是個人都是不得強制、也無權強制農民退出宅基地。

    一些想要進城生活的農民朋友,有條件的話可以選擇有償退出宅基地,可以領取一筆安家費。補償標準以各地政策為準,現在不少地區的價格在10萬元左右。


    2019年,農民要重視“2件事”


    1、重視土地污染。這件事對農民來說很重要,畢竟涉及罰款問題,所以有必要提前告知農民,我國首次制定的土壤污染防治法國家規定是在2019年1月1日起實施,這也意味著今后在土壤的污染方面也有了法律來管制,新法有些條例涉及到罰款,所以,以后農民不要在土地投放任何有毒有害污染物。謹記!


    2、重視土地流轉。去年年底土地確權后,今年各地區會加快土地流轉的工作。農民將土地流轉給他人之前,要事先了解土地流轉的用途,而租期方面也要根據自己的實際情況而定,不要租太久。另外就是在土地方面千萬不要閑置不管,不然吃虧是自己。

    新的土地政策更加人性化和具體化,而不侵害農民利益的宗旨是不會改變的。相信土地政策一步一步落實后,農村的土地資源和宅基地資源得以盤活,農民的生活也會蒸蒸日上。

    來源:新浪看點、吾谷網、農業農村報

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